个个击破！文山市60个房地产开发项目问题销号

去年以来，文山市牢固树立以人民为中心的发展思想，将房地产开发项目历史遗留问题纳入党委政府重要工作日程，深研判、细部署、快推进、真落实，通过成立领导小组，组建工作专班，带领各街道社区和有关部门着力解决房地产开发项目历史遗留问题。截至目前，文山市142个房地产开发项目历史遗留问题已销号项目60个，力争今年底以前完成70%的销号目标任务。

2020年以前，水浑浊、有异味、停水等现象让半山领秀小区的住户备受困扰。为解决这一难题，文山市住建局与文山供排水总公司多次与业主协调，经过小区业主委员会组织业主开会讨论后，向文山供排水总公司提出申请，业主每户筹集改造资金1674元，共筹集116.17万余元。文山供排水总公司对小区进行水源置换及一户一表改造，小区694户住户的饮水问题得到有效解决。

半山岭秀小区业主方国伟表示，改用自来水公司的水以后，水质得到改善，水质也比较好，用起来没什么问题了。

据了解，文山市房地产开发项目历史遗留问题142个，涉及供水移交69个，已完成整治55个，正在推进供水移交的14个。

2018年入住于金阁文华园小区业主苏兴涛介绍说，整个小区内大约有300来户人家，自从搬进来以后，小区的电力一直没有移交到电力部门，都是物业代收电费，每个月的电费都特别高，有的住户1个月的用电量最高能达到341度，电费高达200元左右。今年8月份，困扰了他们3年左右的小区电力移交问题终于解决了。

“移交了以后缴费方便，在手机上一个月预存100~200元，用得差不多了系统就会提醒你，可以续充。另外，电费比之前少了三分之一，有时甚至达到一半。”

据了解，文山市房地产开发项目历史遗留问题142个，涉及电力移交101个，已完成整治41个，正在推进电力移交的60个。

不动产权证一直牵动着千家万户，由于时间跨度长、涉及群众多、处理难度大，尤其是涉及跨部门协作，存在诸多政策和程序制约，很多历史遗留下来的“旧账”成为城市建设领域一块难啃的“硬骨头”。

亚龙都市花园小区业主赵荫祖介绍说，由于开发商的原因，小区之前存在土地手续不完善、未竣工验收备案等问题，导致不动产权证一直没能办理，孩子创业需要贷款、孙子上学备受影响。如今，不动产权证已经办理下来了，悬在他心里的石头终于落下来了。

文山市自然资源局确权登记局负责人刘世好介绍，为着力解决房地产开发项目历史遗留问题中的不动产权登记办证问题，文山市通过采取发放通知给业主，在小区内公示，约谈督促开发企业，在办理的过程中采取互联网+不动产登记、现场收集鉴定的模式，线上线下同时推进，并专门开设了企业专窗，负责已经完成首次登记项目的不动产权证办理。

针对已符合办证条件但部分业主还不知情的情况，依托小区业主微信群，通过街道、社区与小区业主委员会对接，在小区业主群内公示等方式，向业主全面宣传。现在符合办证条件的有17个项目，其中14个项目已经完成首次登记，2个项目开发企业还没有提交申请。目前，已完成首次登记的有9265户，转移登记已经完成的有2700户左右。

记者了解到，文山市房地产开发项目历史遗留问题在册项目总数为142个。文山市以“为群众办实事”的出发点，减轻群众负担，整合社会资源，将房地产开发项目历史遗留问题化解处置工作作为攻坚任务，针对每个项目的不同情况，分类施策制定整治方案，精准推进化解处置。通过起草并上报市人民政府《关于进一步加快不动产登记历史遗留问题攻坚方案》，与供水、供电部门形成协调工作机制，利用晚上群众在家的时间，分别到各个小区多次召开群众动员会，宣传相关政策，引导群众正确认识并积极参与改造工程，截至目前，已销号项目60个，完成率为42.25％，力争今年底以前完成70%的销号目标任务。

文山市住建局党委委员、市房管中心主任张兴武介绍，下一步，将对未销号的小区进行宣传动员，有开发公司为主体的，对开发公司约谈以后，争取尽快推动，进行水电改造移交以及不动产权证的办理；没有开发公司的启动由业主委员会或者有物管公司的小区，作为移交主体进行水电移交以及不动产权证的办理；如果“三无”的情况，拟计划由社区为主体进行推动落实，以街道牵头，各部门配合，水、电公司同时推进，争取年内取得实实际际的进展。

文山市房地产开发项目

历史遗留问题

水、电、证

整治推进情况如下

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（来源：文山市融媒体中心）

（编辑：郭韦 排版：钟晓明 审核：梁丹）