文山市105个小区电力焕新升级

近年来，随着住宅小区数量与规模持续扩大“未抄表到户、电价偏高、运维缺失”等问题逐渐成为电力工作中突出的民生痛点，为切实提升人民群众用电的获得感、幸福感与安全感，文山壮族苗族自治州南方电网云南文山开化供电局全面启动专变小区电力资产改造移交工作，截至目前，已完成资产移交105个小区，推动供电服务向“最后一公里”扎实延伸。

改造前

改造后

一条条崭新规整的电缆取代了昔日如蛛网般杂乱的老旧线路，一个个与小区环境融为一体的景观式电箱悄然立起……走进文山市恒丰东苑小区，映入眼帘的不仅是整洁美观的环境，更是居民告别多年“心病”、迎来安心用电生活的崭新图景。

恒丰东苑小区建于2010年8月，作为一个典型的“专变供电”老旧小区，随着时间推移，其电力设施逐渐不堪重负。线路老化导致安全隐患丛生，原有供电容量在空调、采暖等现代化电器面前捉襟见肘，频频跳闸。

更让居民困扰的是，由于运维成本高昂，小区的电费单价长期高于其他已移交的小区，设备故障时，物业因缺乏专业维护能力往往响应迟缓，缺乏维修物资以及维修筹资流程复杂，容易引发矛盾。实现“同网同价、抄表到户”，成了居民们最迫切的愿望。

民有所呼，必有所应。2024年11月，一场以“彻底消除安全隐患、提升居民生活品质”为目标的电力设施资产移交与全面改造工程正式启动。南方电网云南文山开化供电局牵头，对小区电力系统进行了一场“由内而外”的“大手术”。历时数月，这项覆盖1705户住宅及商铺的民心工程于2025年5月全面告竣，并完成产权无偿移交。

“此次改造工程在原有设备的基础上，累计完成10千伏线路改造约60米、0.4千伏低压线路改造约2565米，更换表箱68个、智能电表1686块，变压器总容量由1260kVA提升至3010kVA（约2.39倍），实现设施全方位升级。”施工方相关负责人龙选兵说道。

服务与管理模式的根本性转变，是恒丰东苑小区移交最显著的变化。据悉，此次改造依托政企联动“共商会审”机制，创新采用“公共维修基金+电网企业”为主、“政府拨付一点、开发商出资一点、业主自筹一点”补充的资金筹措模式，聚焦供配电设施“建管分离”的痛点，制定“一区一策”改造方案。

改造后，小区实现了五大显著提升。在安全上，杂乱老化线缆规整为阻燃耐火新线路，系统性消除火灾隐患；容量上，全新箱式变压器保障空调、采暖等设备同时运行不跳闸；智能上，传统电表升级为智能电表，支持手机查电缴费、异常预警；环境上，破旧外露电箱更换为景观融合式新设备，小区环境更整洁；服务上，从被动报修转为供电局主动服务与全天候抢修，95598热线一键直达。工程竣工后，小区电力设施产权无偿移交开化供电局，正式纳入“供电、抄表、收费、服务”四到户体系，享受标准化终身运维服务，电费执行同网同价，困扰多年的用电阴霾彻底散去。

“电力资产移交之后对我们物管这边好处还是比较多的，就像在之前半夜我们都需要起来合闸，有些线路老化、损坏都是我们开发商物业这边来出钱维修维护，现在移交之后，各方面都由电网这边来维护，我们也省了很多事情，也省了很多维护成本。”恒丰房地产开发有限责任公司电力相关负责人周帮强介绍。

恒丰东苑的资产移交喜人成效并非孤例，其成功经验已复制推广至金光傲城、文新阳光大道等小区，成为文山市众多老旧小区电力改造移交的示范样本。

据悉，自全面启动专变小区电力资产改造移交工作以来，南方电网云南文山开化供电局组建了专项工作组，放弃节假日逐栋逐户开展实地勘查，克服小区建成久、台账缺失、设备繁杂等难题，梳理形成翔实的资产清单和隐患台账。

施工过程中，采用“错峰施工、分段作业、夜间抢修”模式避开用电高峰，提前3天通过多渠道告知停电计划并配备应急发电车，针对入户配合度低的住户，南方电网云南文山开化供电局与市住建局、街道办、社区联合开展动员答疑，用通俗语言解读政策与长远益处，发放便民服务卡并承诺“故障报修30分钟响应、一般故障2小时处置”，彻底打消各方顾虑。

“2025年，文山开化供电局联合文山市政府、街道办及社区组织住宅小区排查，全面纳入系统进行在册管理，根据排查小区台账，我们组织技术部门对小区提出整改意见，并指导小区委托的第三方施工单位进行技术改造，按照相关流程，将小区的电力资产全部移交到供电局。”云南电网有限责任公司文山开化供电局市场营销部客户经理与业扩报装专责普石生说道。

据了解，南方电网云南文山开化供电局今年已成功完成恒丰东苑、海乐小区等105个小区的电网资产移交工作，通过持续扩大移交覆盖范围，南方电网云南文山开化供电局有力推动更多居民小区实现从“用上电”到“用好电”的升级转变，以稳定、可靠的电力保障为广大群众铺就通往美好生活的“电力高速路”，让“人民电业为人民”，成为民生改善中最温暖、最可感可及的幸福底色。

“下一步，我们将精准施策、持续发力，有序推进剩余小区电力资产移交工作，全力冲刺2025年前基本完成符合条件小区接收的目标。在深化住宅小区电力服务整合成果的同时，我们正积极探索该模式的多场景适配与推广应用。从居民生活用电到产业生产用电，从单一社区到全域覆盖，核心目标始终如一，让供区内每一位用户都能持续享有安全可靠、高效便捷的电力保障，以优质供电服务赋能民生改善与产业发展。”云南电网有限责任公司文山开化供电局副总经理何立明说道。

（来源：云南网）

（编辑：刘虹 美编：张振飞 二审：谢思思 终审：徐昌建）